诚品-姑苏园区湖东CBD项目（10年） (共47页)

诚品-姑苏园区湖东CBD项目（10年）
品-姑苏园区C5C6地块-商场浅析新联康我国-姑苏新明阳热心、专业、诚笃、担任《目录》项目了解商场洞悉未来研判项目定位新联康我国-姑苏新明阳热心、专业、诚笃、担任项目了解核心问题：我C5C6地块有时机成为什么样的项目？新联康我国-姑苏新明阳热心、专业、诚笃、担任姑苏四大CBD商圈，未来空间湖东为首姑苏各区暗示相城区高新区古城区吴中区新联康我国-姑苏新明阳热心、专业、诚笃、担任园区园区与新区是姑苏未来开展的两大极点，现在姑苏存在四大CBD商圈：古城观前街、新区狮山路、园区湖西、园区湖东园区阅历15年的开展，已构成姑苏独立的系统与架构全体开展至今，湖西已根本趋于饱满跟着长三角交通及工业联动益发显着“园区未来开展，看湖东”我国→长三角→姑苏→园区→湖东三年大市数据体现姑苏五大行政辖区，园区商场最活泼、最求过于供姑苏近三年大市-供给成交以及价格体现200元/平米500姑苏近三年各区-累计成交体现万方12108万方600420园区近三年-供给成交以及价格体现200元/平米500万方0新联康我国-姑苏新明阳热心、专业、诚笃、担任0姑苏三年来全体供求安稳，价格稳步上涨09年商场全面回暖，有力的去化了08年的商场存量商场均价年增长率保持在7.5%左右姑苏三年来各区中，园区商场容量最大，五区位居榜首三年来累计去化682万方，全体体现求过于供园区三年来，阅历了一个完好的房产周期09年商场体现炽热，开发区域敏捷扩展较08年整区均价略有下降，但仍高于07年水平园区六大板块，湖东板块潜力最大，空间最大园区各板块暗示A级资源区A级资源区CBD北钟南湖西金鸡湖次A级资源区A级资源区二线湖景区轻轨一号线金鸡湖CBD南高教区园区→湖西→湖东→钟南→高教区→协作区外新联康我国-姑苏新明阳热心、专业、诚笃、担任金鸡湖一线湖景区园区全体分为六大板块：湖西、湖东（CBD北、CBD南）、钟南、高教区、协作区外园区现存两大重要资源：金鸡湖湖景资源（一线、二线）、轻轨一号线交通资源跟着园区的不断开展，在资源整合、工业扩张、人口导入等多重要素的影响下，未来板块区分将“进一步开展”现在园区的开发重点在，湖东板块与钟南板块09年大市数据体现四月后园区进入商场热期，湖东板块最为“抢眼”园区09年-供给成交以及价格体现20元/平米园区09年-供求比体现12108万方园区09年-各板块公寓商场体现万方园区09年全区，供给20
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