旅行地产：_世联：旅行地产最新 (共60页)

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旅行功用三层论旅行功用旅行的旅行功用总体上能够分为三种，即榜首层次的观光旅行功用、第二层次的文娱体会旅行、第三层次的专门旅行。榜首层次序二层次序三层次观光旅行文娱体会休闲旅行天然人文景象旅行游水、划船、打猎、泡温泉、滑雪休闲、会议、调理、宗教朝拜资源主导型文娱项目型特征资源为主的归纳型颐和园迪斯尼避暑山庄、布达拉宫旅行功用不同的旅行行为层次是能够共存的。较高层次的功用，并不一定在较低层次的优势呈现后才呈现。旅行休假区理论研讨同质竞赛化层次竞赛化差异化竞赛化功用层次功用界说旅行功用开展类型典型事例竞赛特色区域旅行业微观布景剖析项目本体剖析旅行休假村理论研讨项目旅行开展点评项目旅行休假村定位项目旅行开展战略研讨项目旅行休假村研讨思路结构区域旅行业微观布景剖析项目本体剖析旅行休假村理论研讨项目旅行开展点评项目旅行休假村定位项目旅行开展战略研讨项目旅行休假村研讨思路结构旅行休假村定位的窘境项目合适开展哪一层次的旅行功用仍是都能够做？在旅行功用三层论下，项目的旅行资源究竟怎么？同先进的旅行区比较，项目有没有间隔？项目开展榜首层次旅行功用研讨项目开展第二层次旅行功用研讨项目开展第三层次旅行功用研讨窘境研讨项目旅行开展点评项目开展榜首层次旅行功用研讨依据资源条件禀赋，榜首层次旅行地能够划分为目的地型、区域型、本地型resort旅行休假区依据本身资源水平缓竞赛力，构成不同层次的resort，掩盖不同规模的客户群。不同层次的resort之间在商场掩盖度上存在包含联络，但客户结构各自不同。在同一层次的休假场所中，存在较大竞赛。资源客户与首要商场的间隔所用交通工具停留时刻配套设备典型事例目的地型resort十分强势的资源，如高品质的海滩，滑雪场全国性乃至跨国客户几百公里乃至更远航空、自驾车居多一到两周或更长时刻一般有五星级酒店、高端GOOF等文娱休闲场所三亚、桂林、黄山区域旅行休假resort类(包含商务旅行)一线景象资源或人文资源涣散，但本区域客户占较大部分100-300公里。1.5-4小时车程大都自驾车前往2-7天四星级以上高级酒店、SPA等其它高级休闲场所丹霞山、巨细梅沙本地旅行休闲自住类resort不必是特别强势的资源大部分来自本区域
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