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策划助理晋升笔试题( 3) (2)00000000
A、职业 B、收入水平 C、教育程度 D、人口来源 E、家庭类型
34房地产目标市场可行性研究的范围有:
A、自然可行性 B、法律可行性 C、技术可行性 D、投资条件可行性
E、财务可行性
35SWOT 是 合称。
A、优势 B、劣势 C、机会 D、威胁 E、竞争
36房地产定价方法有:
A、成本导向定价法 B、需求导向定价法 C、竞争导向定价法
D、比较定价法 E、收益法
37一般来讲,企业确定广告预算的方法有 4 种,是
A、量力而行法 B、销售百分比法 C、竞争对等法 D、目标任务法
E、成本核算法
38按项目销售时间和进度,可将房地产销售分为 BDE 几个阶段。
4A、预热期 B、强销期 C、宣传期 D、持续销售期 E、尾盘期
39成本法中的开发利润指
A、开发商期望获得的平均利润 B、开发商所能获得的最终利润
C、开发商所能获得的平均利润 D、开发商所能获得的税后利润
E、开发商所能获得的税前利润
4权益是房地产中无形的部分,包括
A、权利 B、权力 C、利益 D、收益 E、利润
4、 判断题(每题分,共分)
4只要属于城市市区内的土地,肯定是国有土地。 ( )
4当项目竣工后,由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。 ( )
43对已设定抵押的房屋期权,在抵押期内,开发商可以有条件地进行预售。( )
44机会成本是资本在某一时间段内最高和最安全的投资机会的收益。 ( )
45取得房地产经纪人执业资格是发起成立房地产经纪机构的必备条件。 ( )
46临时用地的土地用途可由临时土地使用者根据建设需要临时调整。 ( )
47房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限;
( )48房地产广告中表现项目位置,可以用从该项目到达某一具体参照物所需时间来表示距离;
( )49房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果,但必须在广告中注明;
( )5房地产广告中不得出现不得含有升值或者投资回报的承诺; ( )
5、 计算题(共5 分)
某公司购买一 5m的地块建商品房,建筑容积率为 4,建成后全部可以进入市场,建
设期为年,建安费用 35元/m,管理费为建筑费的3%,两项费用均匀投入,资金来源为
银行贷款。房屋建成后售价 8元/m,销售费用为销售收入的 3,销售税费为销售收入的
7,年贷款利率为,投资商利润率为其地价、建安费用和管理费的3%。试用剩余法求该
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